김천시 율곡동 1123 상가,오피스텔,근린시설 경매
김천지원 2025타경450
| 소재지 | 경상북도 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 3층314호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경450 김천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 4,500만원 |
| 최저가 | 4억 5,150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 김천혁신도시내 KTX 김천구미역 북동측 인근에 위치하는 '더스퀘어 상가 3층 314호 구분상가'로서 부근일대는 혁신도시내 노변상가, 아파트단지, 상업나지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통인 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장, KTX역사 등이 소재하여 간선도로 및 교통시설 접근성 등 제반 교통상황 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 상가는 남측 및 서측으로 폭 약 20~25미터(왕복 3~4차선)의 포장도로와 각각 접하는 각지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03) (중로1-혁신8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-17)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17){혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법} |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상5층건 내 3층 314호 단위 구분상가로서 - 사용승인일자: 2016.10.10 - 외벽 : 복합판넬, 외장강판, 인조석 등 - 내부 : 콘크리트바닥코팅, 내장마감재 등 - 창호 : 샷시유리창호, 강화유리문 등 입니다. |
| 이용상태 | 더스퀘어 3층 314호 단위상가(다솜생태체험관)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 소방설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비, 천정 부착형 시스템 냉난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - |
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