구미시 신평동 320 단독주택다가구 경매

김천지원 2025타경451

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 신평동 소재 '경북구미경찰서' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공업시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건 토지는 부정형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	북측 및 서측으로 노폭 약 4~6 미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물으로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.
이용상태	단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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