구미시 선산읍 원리 근린생활시설 경매
김천지원 2025타경456
| 소재지 | 경상북도 구미시 선산읍 원리 1204 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경456 김천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 42억 2,053만원 |
| 최저가 | 42억 2,053만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 선산읍 원리 소재 "장아질마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 농경지, 주택, 축사, 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1): 부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지대에 위치하는 관광농원 부지입니다. 기호2,5): 부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지대에 위치하는 관광농원 부속토지입니다. 기호3): 부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지대에 위치하는 관광농원 부속토지(경사법면 등)입니다. 기호4): 부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지대에 위치하는 진입도로입니다. 기호6): 부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지대에 위치하는 구… |
| 인접 도로상태 | 본건 일단의 관광농원부지 및 부속토지, 휴경지, 구거, 임야 등은 기호4)를 포함한 폭 약 5m 정도의 도로를 통해 접근가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3,10):계획관리지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(3구역(독동리반송))<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리 법>,공장설립승인지역<수도법>입니다. 기호2,7,8,9):계획관리지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과… |
| 건물의 구조 | 기호 13~18) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건 으로서, 외 벽 : 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 기호 13~18): 근린생활시설입니다. |
| 설비내역 | 급·배수 설비, 일부 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 공부상 기호 13~18)은 '원리 산1, 842, 843, 845, 853-1, 산1-1'지상에 소재하나, 실제 '원리 1204번지'상에 소재합니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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