김천시 덕곡동 산39 임야 경매
김천지원 2025타경509
| 소재지 | 경상북도 김천시 덕곡동 산39 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509 김천지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 21억 588만원 |
| 최저가 | 21억 588만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 번호 (1~2) 토지는 경상북도 김천시 지좌동 소재 ‘문성중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소도시 외곽의 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나 번호 (1~2) 토지는 차량 접근이 불가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 번호 (1) 토지는 북서측하향 경사지대에 북서측하향 대체로 완경사인 부정형의 임야로 자연림상태의 수목이 생장하고 있으며, 극히 일부 묘지로 이용되고 있습니다. 본건 번호 (2) 토지는 북서측하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 전으로 휴경 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 번호 (1, 2) 토지는 북서측의 수로를 사이에 두고 개설된 폭 약 3m의 콘크리트포장 도로와 북동측으로 개설된 폭 약 3m의 비포장 농로의 부지인 '하천' 및 '구거'에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 번호 (1) 토지는 제1종일반주거지역, 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 본건 번호 (2) 토지는 제1종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 번호 (1) 토지 지상에 자연림 상태의 수목이 생장하고 있으며, 연고자 미상의 분묘 1기(합장)이 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. |
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