구미시 임수동 92-14 오피스텔 경매

김천지원 2025타경10984

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 "이마트" 북측 인근에 위치하는 "보미더리즌타워 제19층 제1906호" 단위세대로서, 부근일대는 근린생활시설, 대형마트, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반교통사정 보통 임.
토지형상/이용상태	남측 및 동측으로 폭 약 9미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든 축종제한구역(환경관리과문의)), 국가산업단지(구미국가3단지), 지원시설구역(2015-07-08).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층건 중 제19층 제1906호로서, 외벽: 복합판넬, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 오피스텔부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

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