김천시 평화동 255-3 단독주택 경매

김천지원 2025타경10987

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 '평화시장' 내에 위치하며, 주위는 상가 등으로 형성된시장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-8)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 콘크리트평슬래브지붕 2층 건물으로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.
이용상태	1층 : 소매점(휴업) 2층 : 주택 및 창고 입니다.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 기호2) 건물 1층은 공부 상 주차장, 소매점이나 현황 소매점으로 조사됩니다.
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

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대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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