구미시 장천면 상장리 임야 경매
김천지원 2025타경11244
| 소재지 | 경상북도 구미시 장천면 상장리 산31 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11244 김천지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3억 4,248만원 |
| 최저가 | 8,223만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 장천면 상장리 소재 "장천교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 남서하향 경사지에 위치하는 부정형 토지로 ‘자연림’ 상태이고, 현황 일부 ‘분묘’ 소재, 일부 ‘선하지’입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지로 남서측 일부가 구거부지를 이용한 폭 약 2미터의 막다른 포장도로와 인접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번중694㎡전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력?통신?가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공… |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목 ‘임야’이나 현황은 상기의 ‘3.형태 및 이용상황‘과 같습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 연고 미상의 제시외 분묘가 소재하고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 현장조사 시 상당기간 관리되지 않은 것으로 보이는 연고 미상의 분묘를 비롯하여 분묘 수기(후첨 ‘사진용지’ 참조)를 확인하였으나 본건은 지적 경계가 불분명한 지역이고, 지형·지세·수풀 등으로 인하여 확인되지 못한 분묘가 있을 수 있는 바 정확한 지적경계 및 분묘 상황은 지적 측량 등을 통한 확인이 필요할 것으로 사료되며, 본건 평가에서는 평가목적 등을 고려하여… |
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