구미시 사곡동 701-5 근린시설 경매
김천지원 2025타경11248
| 소재지 | 경상북도 구미시 사곡동 701-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11248 김천지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 19억 9,702만원 |
| 최저가 | 13억 9,791만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡황실보성아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 근린상가 및 주상용 건물 등으로 형성된 일반 상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장 및 사곡로를 접하고 있는 등 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 토지로 북동측 하향 완경사지대에 계단식으로 정지된 "상업용 건부지"입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역입니다. |
| 건물의 구조 | 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 화강석, 현무암판석, 스톤코트, 타일 등 마감 내벽: 타일, 석고보드위 페인트, 인테리어치장 등 마감 바닥: 화강석, 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 |
| 이용상태 | 2-가) 1층: 소매점 및 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 2층: 사무소 3층: 사무소 4층: 의원(현재 당구장) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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