김천시 남면 봉천리 전답 경매

김천지원 2025타경11382

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 ‘용밭리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 일반 농촌지대로서, 농가주택, 전원주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있고, 펜션, 숙박시설, 근린생활시설 등이 간헐적으로 입지하여 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태	서측 하향의 완경사지대에 위치한 대체로 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성된 전으로서 휴경상태임.
인접 도로상태	북측으로 폭 약6~8m 가량의 포장도로와 접하고, 기호(2)토지는 서측으로 폭 약3m의 제방도 로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,3)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종))에 속하고, 기호(2) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종))에 속함.
공부와의 차이	기호(1,3)토지는 공부상 지목이 '과수원'이나, 실제 현황 '전'임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

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