구미시 오태동 51-1 근린생활시설 경매
김천지원 2025타경11413
| 소재지 | 경상북도 구미시 오태동 51-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11413 김천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 12억 2,604만원 |
| 최저가 | 12억 2,604만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '금오중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 1) 완경사 지세 내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 타인소유의 건부지로 이용 중입니다. 본건 2),3) 완경사 지세 내 평탄하게 조성된 2필지 일단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 5) 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 본건 6) 사다리형의 완경사지로서, 타인소유의 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 1) 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 본건 2),3) 동측으로 노폭 약 4미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 본건 4) 지적도 상 맹지이나, 본건 3) 토지를 경유하여 출입이 가능합니다. 본건 5) 지적도 상 맹지이나, 본건 2), 3)내 진입로를 통해 출입이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 1), 3) 제1종일반주거지역, 가축사용제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 본건 2) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)접합), 가축사용제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 본건 5) 자연녹지지역, 가축사용제한구역(2024-11-20)(모든축종… |
| 건물의 구조 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물으로서, 외 벽 : 판넬 위 드라이비트 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. |
| 이용상태 | 공부 상 근린생활시설입니다. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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