김천시 어모면 동좌리 대지,임야,전답 경매

김천지원 2025타경11490

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 김천시 어모면 은기리 소재 "신기마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 농촌마을 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	27필이 연접한 부정형의 토지로서 북향 완경사 지대에 자체 지반 2단 계단식으로 평탄하게 조 성되어 있으며 나지 상태입니다.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 북동측으로부터 폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트포장도로 개설되어 있으며 계획도 로와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	1),4),5),13),14),15)계획관리지역, 산업개발진흥지구(어모은기지구), 제2종지구단위계획구 역(어모은기지구), 완충녹지(제2종지구단위 어모은기지구-어모5)(저촉), 중로3류(폭 12m~ 15m)(제2종지구단위어모은기지구-중로3-어모4)(저촉), 가축사육제한구역(2022-02-24) (전 부제한구역(전.축종)) 입니다. 2),7),10),12),24),27)계획관리지역, 산업개발진흥지구(어모은기지구)…
공부와의 차이	기호 27)은 공부상 "묘지"이나 현황 "전"(나지)입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

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