김천시 율곡동 777 상가,오피스텔,근린시설 경매
김천지원 2025타경11530
| 소재지 | 경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 1층 109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11530 김천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 2,200만원 |
| 최저가 | 4억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "힐스테이트율곡아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 택지개발사업(김천혁신도시)으로 조성된 대단위 아파트단지, 공공시설, 업무시설, 상가 등이 혼재하여 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 왕복6차선, 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-02-03)(대로2-혁신1) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)(중로1-혁신4)(접합), 가축사육제한구역(2022-02- 24)(전부제한구역(전.축종)), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상16층 건물 중 제1층 제109호~제112호 단 위상가로서 외 벽 : 화강석 등 마감 내 벽 : 목재 인테리어 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다. |
| 이용상태 | 1-가 ~ 4-라)근린생활시설입니다. |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 천정매립형 냉난방설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 가각정리된 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 기호 3-다), 4-라)는 등기사항전부증명서상 등재된 대지권 비율과 대지권 등 록부상 등재된 대지권 비율 차이가 있으며, 경매 진행시 이점 재확인 하시기 바랍니다. *등기사항전부증명서상 대지권 비율 기호 3-다) : 11.1074/2,911.9 기호 4-라) : 7.1871/2,911.9 *대지권등록부상 대지권 비율 기호 3-다) : 5.6164/2,911.9 기호 4… |
경상북도 김천시 진행중 경매
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