상주시 사벌국면 엄암리 답 경매
상주지원 2024타경71362
| 소재지 | 경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 621-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경71362 상주지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 483만원 |
| 최저가 | 20만원 (감정가 대비 4%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 소재 "엄정마을" 북서측 인근(기호1), 동측 인근(기호2) 및 마을내 소재하며, 부근일대는 일반주택, 경지정리된 농경지대 및 임야 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1)대체로 삼각형 토지로서 토지임야 및 일부 묘지로 이용 중임. 기호2)세장형의 경지정리된 토지로서 답으로 이용중임. 기호3)부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1)임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호2)남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호3)서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1)계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2)농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호3)계획관리지역자연취락지구(엄암자연취락지구),가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 기호1)의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 묘지임. 기호3)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 대임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호3) 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. |
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