문경시 마성면 외어리 임야 경매

상주지원 2025타경5273

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 문경시 마성면 외어리 소재 "금곡마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	남서측 및 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 왕복 2차선, 동측으로 본건 일부를 이용한 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 임야는 경사지 임야로 수목이 울창하고 경계가 불명확하여 전체 지표조사 등을 통한 분묘소재 여부 등을 파악하는 것이 상당히 곤란하바, 위성지도상 소유자 미상의 분묘가 수기 존재하여, 분묘가 토지 가격에 영향을 있는 경우의 가격을 토지감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 경매업무시 참고하시기 바랍니다.

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