군위군 군위읍 대흥리 전답 경매

의성지원 2025타경10361

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 군위군 군위읍 대흥리 소재 "이지스카이 골프클럽" 서측 인근에 위치 하며 주위는 골프장 주변의 농경지, 주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황	본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
형태 및 이용상태	동하향 완경사 지대의 평지 및 경사지 등으로 이루어져 있는 부정형의 토지로서 기호1) 휴경지, 기호2)~5),7) 잡종지 등, 기호6)은 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태	기호4),6) 토지 동측 폭 약 3~4M의 도로를 통해 마을 진입로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	기호1)~5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호6)~7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역.
건물의 구조	가)~다) 강파이프조 샌드위치패널지붕 단층건으로서, - 벽체 : 패널, 벽지, 비닐 등 - 바닥 : 장판지, 콘크리트위 하드너 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태	가) 주택 나) 휴게음식점 다) 창고
설비내역	급배수설비 되어있음.
공부와의 차이	기호2)~5),7)은 공부상 지목 전, 답 등이나 현황은 잡종지 등임. / 의뢰목록상 기호 나)는 창고이나, 실제(건축물대장상)로는 휴게음식점임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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