울진군 울진읍 고성리 근린생활시설 경매

영덕지원 2025타경769

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 '울진초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '금광 베네스타' 제104동 제1층 제101호 외 2개호이며 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	폭 약 6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(울진읍도시지역) , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건이며 -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.
이용상태	상업용 및 업무용(모두 공실추정)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

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