영덕군 강구면 화전리 연립주택 경매

영덕지원 2025타경882

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 화전리 소재 '강구역' 동측 인근에 위치하는 '공영빌라' 비동 4층 402호로서, 부근일대는 연립주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통시됨.
교통상황	대상물건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 제반 교통사정 무난시됨.
토지형상/이용상태	대상물건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	가) 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지상 4층 중 4층 402호로서, (사용승인일 : 1996.12.03) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	가) 연립주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '연립주택' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경상북도 영덕군 강구면 화전리 5-15) 정보 보기 →
대 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.