영덕군 병곡면 백석리 전답 경매

영덕지원 2025타경912

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영덕군 병곡면 백석리 소재 '백석항' 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안 취락지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호 1), 2) : 남측 하향 경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태	기호 1), 2) : 지적도상 북측으로 도로(백석리 706번지)와 접하나, 실제 접근은 남측의 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1), 2) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	기호 1) 토지의 공부상 지목은 '묘지' 이나, 현황 '전' 임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

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