포항시 남구 대송면 전답 경매
포항지원 2025타경378
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경378 포항지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 3,530만원 |
| 최저가 | 1억 6,471만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "남성초등학교" 북측 인근(남성리, 기호 (1, 2, 4, 5)) 및 북서측 인근(남성리, 기호 (6))에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | -기호 (1): 인접도로 대비 비교적 등고평탄한 자루형 토지로 창고부지 등으로 이용중입니다. -기호 (2): 인접도로 대비 비교적 등고평탄한 정방형 토지로 창고부지 등으로 이용중입니다. -기호 (4): 인접도로 대비 비교적 등고평탄한 세장형 토지로 철탑부지 및 휴경지 등으로 이용 중입니다. -기호 (5): 인접도로 대비 비교적 등고평탄한 세장형의 토지로 도로로 이용중입니다. -기호 (6): 서측 인접도로 대비… |
| 인접 도로상태 | -기호 (1, 2): 본건 남서측으로 폭 약 4미터의 막다른 포장도로와 접하고 있습니다. -기호 (4): 본건 서측 및 남측으로 폭 약 4미터의 막다른 포장도로와 접하고 있습니다. -기호 (5): 본건이 폭 4미터의 도로입니다. -기호 (6): 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로, 북측으로 폭 약 2미터의 비포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호 (1, 2, 4, 5): 공히 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, -기호 (6): 도시지역, 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-11-11)(남성재(유형문화재 302호)(3구역))<문화유산의 보존 및… |
| 건물의 구조 | 기호 (3)은 경량철골구조 칼라골강판지붕 단층건으로서, -외벽 : 칼라강판붙임 등 마감, -창호 : 하이샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 본건 기호 (3)은 창고로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 없습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호 (1, 2, 4 ~ 6) 공히 공부상 지목 ‘답’이나 기호 (1, 2, 6)은 창고부지 등으로, 기호 (4)는 철탑부지 등으로, 기호 (5)는 도로로 이용중입니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. |
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