포항시 남구 오천읍 아파트 경매

포항지원 2025타경483

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "문덕서로사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
건물의 구조	(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제 5층 제503호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '나선웅' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

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