포항시 남구 연일읍 연립주택 경매
포항지원 2025타경523
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 62 씨티캐슬 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경523 포항지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 9,300만원 |
| 최저가 | 6,510만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 소재 '연일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 소규모 공동주택, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 읍소재지 내에 위치하여 제반교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호 단위세대로서, 외 벽 : 스톤코트, 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, E.V설비, 개별 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 연립주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '천동철' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. |
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