포항시 북구 흥해읍 전답 경매
포항지원 2025타경3873
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 334 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3873 포항지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 19억 5,705만원 |
| 최저가 | 19억 5,705만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 "흥해중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보 통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대부분의 토지가 부정형으로 기호(2)는 잡종지(무허가 건물부지)로 기타 토지는 비닐하우스 또는 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2) 토지는 서측 또는 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접하고, 기호(3~7) 토지는 지적도상 노폭 약 1미터의 도로등에 접하나 대부분 폐쇄된 상태이며, 소유자가 동일한 기호(2) 토지를 경유하여 진출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 농업진흥구역, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)임. 기호(2,4~7): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구 역, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 공장설립제한지 역(수도법 제7조의 2)임. |
| 공부와의 차이 | 기호(1~7) 토지는 공부상 "답, 과수원"이나, 기호(2) 토지는 현황 "잡종지"이며, 기타 토지 는 현황 "전"임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 " 지적 및 건물개활도" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - |
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