포항시 남구 오천읍 단독주택 경매

포항지원 2025타경3913

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조	일련번호(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물으로서 외벽: 스톤코트, 타일 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태	일련번호(가): 다가구주택으로 이용중임.
설비내역	일련번호(가): 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
위치 및 주위환경	본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "문덕교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
제시목록 외의 물건	해당사항 없음.

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