포항시 남구 해도동 다가구주택 경매
포항지원 2025타경3980
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 해도동 430-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3980 포항지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 65억 1,818만원 |
| 최저가 | 45억 6,273만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "해도동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교 통사정은 대체로 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2,4,6,8~14): 일체의 토지로 보아 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄한 편이 며, 기준시점 현재 일체의 토지로 조성되어 있는 공영주자창으로서 나대지 상태의 토지임. 기호(3): 세장형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄한 편이며, 주거용 건부지 상태임. 기호(5): 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄한 편이며, 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2,4,6,8~14): 일체의 토지로 보아 남측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 동측 및 서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(3): 서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(5): 남측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 토지가 폭 약 4~5미터의 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(3),(4),(6),(8),(9),(10),(12) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축 종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2),(11): : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보… |
| 건물의 구조 | 기호(7): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 건물로서 사용승인일: 2012.11.12 외벽: 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 바닥 내장재, 타일 마감 등 창호: 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(7): 단독주택임. |
| 설비내역 | 기호(7): 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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