포항시 남구 오천읍 아파트 경매
포항지원 2025타경3988
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 313-5 삼주용산타운 101동 1층 108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3988 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4,500만원 |
| 최저가 | 2,205만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 소재 "용산교" 교량 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하고, 본 아파트 단지 북측으로 인접하여 오천읍 소재지 ~ 오어사간 도로(정몽주로) 통과하고 시내버스 승강장이 소재하며, 제반 교통 사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지는 일단지로 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 10미터 포장도로(제방도로)와 접하고, 서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접하고, 남측으로 폭 4미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1)(4)(6): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종_사육제한지역), 하천구역(2013-01-15). 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종_사육제한지역). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 1층 108호 단위세대로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 참고 : 복도식 아파트임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 중 (3)용산리 347-4번지는 1996.03.07.일에 (2)용산리 347-1번지로 합병되어 말소되었고, (5)용산리 351-2번지는 1996.03.07.일에 (4)용산리 351-1번지로 합병되어 말소되었음. |
| 제시외 물건 | 6필지 일단의 부정형 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음. |
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