포항시 남구 구룡포읍 숙박시설 경매
포항지원 2025타경3991
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3991 포항지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 5억 500만원 |
| 최저가 | 1억 2,125만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 구룡포항, 시장, 업무시설, 숙박시설, 각종 음식점, 상가 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로, 남서측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로, 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(구룡포항)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 9층 건물 중 '제5층 제505호' 구분건물로서, 외벽 : 화강석 및 복합판넬마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 폴리싱타일, 데코타일, 타일 등, 창호 : 페어글라스창, 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | '숙박시설' 로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 시스템에어컨, 풀장관련설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
경상북도 포항시 진행중 경매
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