포항시 북구 득량동 아파트 경매
포항지원 2025타경4001
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 7층 702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4001 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 6,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,760만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 "포항이동중학교" 북측 인근(북구 득량동)에 위치하는 ‘경성홈타운 제102동 제7층 제702호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층건 중 제7층 제702호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 북하향 경사지에 위치하여 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무, 내부마감상태 등은 구체적으로 확인할 수 없었는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. |
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