포항시 남구 오천읍 다세대주택 경매
포항지원 2025타경4024
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 270-1 아주그랜드맨션 나동 5층 502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4024 포항지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 6,400만원 |
| 최저가 | 1,537만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "원동초등학교" 남측 인근에 위치하는 아주그랜드맨션 다세대주택 제나동 제4층 제502호 단위세대이며, 부근은 간선도로 후면의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선대로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 동측으로 폭 8미터, 서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 502호로서 외벽: 외장타일 치장붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 창호: 칼라알미늄삿시 유리창입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중이고 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 의뢰목록과 등기사항전부증명서에는 5층이나 집합건축물대장에는 4층이며, 실제 4층입니다. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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