포항시 북구 송라면 상가,오피스텔,근린시설 경매

포항지원 2026타경3042

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 남구 송라면 지경리 소재 "지경항" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 지방도변 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	동측 하향완경사지대에 위치한 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법>임.
건물의 구조	일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 건물로서,(사용승인일 : 2002.09.18.) 외벽: 드라이비트, 석분뿜칠 및 인조석붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 아스타일, 타일 및 화강석물갈기 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태	숙박시설로 이용중임.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 전기온수보일러설비, 펠릿보일러, 화재탐지·경보설비, 승강기설 비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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