포항시 북구 우현동 아파트 경매
포항지원 2026타경3044
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 우현동 567 우현동더휴 101동 5층 505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3044 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 6,600만원 |
| 최저가 | 1억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 "우현동더휴 제101동 제5층 제505호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 폭 약 6미터의 보행자 전용 보도블럭도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포항중앙초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층건 중 제5층 제505호 단위세대로서, [사용승인일:2017.12.12] 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시2중창 입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 자루형의 토지로서, 부근일대는 동측 하향 완경사지이나 본건 자체는 평탄하며 "아파트" 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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