포항시 남구 구룡포읍 단독주택 경매
포항지원 2026타경3049
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 485-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3049 포항지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7,252만원 |
| 최저가 | 7,252만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 북동 측 근거리에 위치하며, 주위일대는 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 중·소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "주거용 건부지" 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 3m의 포장도로, 남측으로 폭 약 2m의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. |
| 건물의 구조 | 기호 가) - 시멘트블럭조 강판기와지붕 단층 건물로서, [사용승인일 1983.02.11] 외 벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 강화마루 및 장판지 마감 등, 창 호 : 목재창임. 기호 나) - 시멘트블럭조 스래브지붕 단층 건물로서, [사용승인일 1983.02.11] 외내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 콘크리트 타설 마감 등, |
| 이용상태 | 기호 가) - 주택 기호 나) - 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비 등이 되어 있으며, 기호 가) 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기준시점 현재 기호 가) 건물은 공부상 "스레트지붕" 으로 등재되어 있으나, 실제 "강판기와지붕" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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