성주군 성주읍 경산리 단독주택 경매

대구서부지원 2025타경3880

성주군 성주읍 경산리 단독주택 경매 물건 사진
소재지경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-2
사건번호2025타경3880 대구서부지원
물건종류단독주택
감정가1억 5,359만원
최저가1억 5,096만원 (감정가 대비 98%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상북도 성주군 성주읍 경산리 소재 "성주군청" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황-기호(1,2): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태-기호(1): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. -기호(2): 남하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거 용건부지'로 이용중임. -기호(3): 남하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거 용건부지' 및 일부 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태-기호(1): 본건이 현황 '도로'임. -기호(2): 본건 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 현황 '도로'(기호①,③토지)를 통해 출입 함. -기호(3): 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 서측 일부는 폭 약 1~2미터 내외의 현황 '도로'임.
토지이용계획 및 제한상태-기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기 념물 제403호 성주 경산리 성밖숲(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용…
건물의 구조(가)시멘트 블록조 강판기와지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)시멘트 블록조 강판기와지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태(가,나): 주택
설비내역(가): 난방설비 등이 되어 있음. (나): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이-기호(1)토지는 공부상 지목이 &apos;대&apos;이나, 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임. -기호(3)토지는 공부상 지목이 &apos;대&apos;이나, 일부 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임. / 기호(가,나)건물은 공부상 구조가 &apos;기와지붕&apos;이나, 실제 &apos;강판기와지붕&apos;임.
제시목록 외 물건기호(3)지상에 타인소유(다른 공유자 소유)의 제시외건물이 소재함.

경상북도 성주군 진행중 경매

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