달성군 화원읍 천내리 단독주택다가구 경매

대구서부지원 2025타경31752

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 '화원초등학교' 남서측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택 위주의 기존 주택지대임.
교통상황	본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 노폭 3~4m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트4층 건으로서 외벽 : 외장석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임
이용상태	다가구주택(2층5가구,3층5가구,4층3가구)으로 이용중임.
설비내역	위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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