달서구 상인동 356-6 주/상용건물 경매

대구서부지원 2025타경32174

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달서구 상인동 '지하철 월배역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린 상가, 주상복합, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태	북동측으로 폭 약20미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
건물의 구조	(2-1)세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 샷시 창호임. (2-2)세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 내외벽 : 외장타일 등 창호 : 목재창호임
이용상태	(2-1) 1층 소매점 및 일부주택, 2층 주택, (2-2)화장실 및 창고로 이용중임.
설비내역	위생, 급.배수 설비, 주택부분에 개별 난방설비 되어있음.
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 지목 '대'이나 북서측 일부가 현황 '도로'로 이용중임. / (2-1)건물 1층은 공부상 '소매점'이나 실제 '소매점 및 주택'으로 이용중임.
제시목록 외 물건	없 음.

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