달서구 호림동 9-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구서부지원 2025타경32232
| 소재지 | 대구광역시 달서구 호림동 9-6 모다지식산업센터 가동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32232 대구서부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억원 |
| 최저가 | 2억 8,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 대구광역시 달서구 호림동 소재 "모다아울렛" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모공장, 지원시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 30미터의 왕복6차로, 동측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(산업시설용지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2015-12-07)(산업육성구역)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 연구개발특구(2025-12-04)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 철골구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 중 '제3층 제302호' 구분건물로서, 외벽 : 복합판넬, 샌드위치판넬 등, 내벽 : 인테리어마감, 타일, 벽지 등, 바닥 : 데코타일, 칼라하드너 등, 창호 : 강화유리, 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | '아파트형공장' 으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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