성주군 선남면 명포리 전 경매

대구서부지원 2025타경32258

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 성주군 선남면 명포리 소재 "선무동마을" 서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	북하향 및 서하향의 경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '전' 및 일부 현황 '건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북동측 일부로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>임.
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 일부 현황 "대"임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -본건 지상에 계사, 천막 및 비닐하우스 구조물 등이 소재함. -본건 지상에 수목(사과나무, 자두나무, 감나무 등)이 식재되어 있음.

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