달서구 갈산동 358-180 공장/지식산업센터 경매
대구서부지원 2025타경32265
| 소재지 | 대구광역시 달서구 갈산동 358-180 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32265 대구서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 6억 9,528만원 |
| 최저가 | 4억 8,669만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 갈산동 소재 "성서공단네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 공업단지입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 동측 및 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 소로1류(폭 10m~12m)(접합, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조(H-Beam: 400x400mm) 판넬지붕 4층건 중 제1층 제101호 구분건물로서, (사용승인일: 2014.04.08), - 외벽 : 샌드위치판넬잇기, - 내벽 : 판넬 및 타일 등 마감, - 천정 : 데크플레이트 마감, - 바닥 : 칼라하드너마감, - 창호 : 샷시창호입니다. |
| 이용상태 | 공장으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건(101호) 내부에 별첨 사진용지와 같이 제시외 건물(사무실 등) 및 Over Head Crane이 소재하고 있습니다. |
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