달서구 두류동 629-6 아파트 경매
대구서부지원 2026타경22
| 소재지 | 대구광역시 달서구 두류동 629-6 삼화아파트 시동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경22 대구서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 3,430만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "서대구세무서" 남동측 인근에 위치하는 "삼화 아파트 제시동 5층 502호" 단위세대로서 주변은 간선도로변 상가지대와 후면 단독, 다 세대 및 아파트 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 북동측으로 6M 내외, 남동측으로 8M 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간:2025.02.05 ~2030.02.04)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 제시동 5층건 중 5층 502호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 아파트는 귀 의뢰목록, 등기사항전부증명서(집합거물) 및 토지대장 대지권등록부 상에는"삼화아파트"로 등기(등록)되어있고 집합건축물대장상은"삼하아파트" 현지 아파 트 벽면에는 "삼하맨션"으로 표기되어있으나 귀 의뢰목록상의 명칭으로 표기하였음. |
| 제시외 물건 | 북측 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트)부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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