성주군 성주읍 대흥리 묘지 경매
대구서부지원 2026타경40
| 소재지 | 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경40 대구서부지원 |
| 물건종류 | 묘지 |
| 감정가 | 2억 621만원 |
| 최저가 | 7,073만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 소재 '대흥1리회관' 남측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 농가주택 및 농경지 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 일련번호 (1),(2): 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거기타'로 이용중임. - 일련번호 (3): 완경사지대의 부정형 토지로서 '도로, 전 및 건부지 등'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | - 일련번호 (1),(2): 남동측으로 폭 약 3m 내외의 본건 토지 일련번호(3)의 내부도로에 접함. - 일련번호 (3): 북동측으로 폭 약 3~4m 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 본건 일부가 현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | - 일련번호 (1),(2): 공부상 지목 '묘지' 이나, 실제 '대지'임. - 일련번호 (3): 공부상 지목 '묘지' 이나, 실제 '도로 등'임. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 토지 일련번호 (1),(2) 지상에는 일반건축물대장에 등재되었으나 미등기 상태로서 별도의 근저당권이 설정되지 않은 건물 4동(일반건축물대장상 5동이나 1동은 멸실)이 소재하며, 그 외에도 본건 토지 지상에 다수의 건물 및 물건이 소재하고, 해당 건물 등은 본건 토지의 부합물이나 종물이 아닌 별동의 건물 등으로 판단되어 감정평가에서 제외한 바, 해당 건물 등이 경매대상에서 제외되어 해당 토지가 소유권 … |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 토지 일련번호 (1),(2)는 토지 일련번호 (3)의 내부도로에 접하고 있으나, 인접 토지(747번지, 소유자 '강윤석')를 경유하여야만 통행 가능한 것으로 판단되는 바, 경매진행시 진입로 확보 여부 등을 다시 확인하시기 바람. <별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조> - 현장조사시 본건 토지 중 일련번호 (3)은… |
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