달서구 상인동 573-1 연립주택,다세대,빌라 경매

대구서부지원 2026타경47

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구상인초등학교" 북서측 인근에 위치하는 속칭"성광빌라" 101동 제4층 제501호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 6~7미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

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