달성군 하빈면 하산리 단독주택다가구 경매
대구서부지원 2026타경3086
| 소재지 | 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 905-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3086 대구서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 1,162만원 |
| 최저가 | 3억 5,813만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 소재 "동곡교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 창고시설, 농경지, 주택 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량에 의한 출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로, 음식점부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 4미터 복개 도로 및 구거를 경유하여 왕복 2차선 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 샌드위치판넬 지붕 단층건으로, - 사용승인일: 2005.6.4 (2021.2.5. 창고에서 음식점으로 용도변경) - 외벽: 징크판넬 마감 등 - 내벽: 벽지마감, 시트지 마감, 타일마감 등 - 바닥: 타일마감, 데코타일 마감 등 - 천장: 텍스마감 등 |
| 이용상태 | 음식점(기준시점 현재 휴업)임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비 구비됨. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 식재된 감나무, 대추나무 등은 본건 부동산의 거래시에 별도로 가격을 가산하 여 거래하지 않을 것으로 판단하여 별도로 가격을 평가하지 않았습니다. |
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