서구 비산동 1185-41 단독주택 경매

대구서부지원 2026타경3277

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상 토지는 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘인지초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도3호선(원대역) 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태	대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	대상 토지는 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 접하고, 동측 및 서측으로 폭 약 3m 막다른도로 와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	대상 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(서)(접합), 가축사육제한구 역임.
건물의 구조	대상 건물(2)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일자: 1991.9.12)로서 외벽: 치장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.
이용상태	대상 건물(2)는 1,2층 단독주택으로 이용 중임.
설비내역	대상 건물(2)는 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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