달서구 용산동 412-5 아파트 경매
대구서부지원 2026타경3537
| 소재지 | 대구광역시 달서구 용산동 412-5 성서8주공아파트 803동 13층1301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3537 대구서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 220만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "대구성지초등학교" 동측에 인접하여 위치하고 있는 "성서8주공아파트 제803동 제13층 제1301호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도 2호선 "이곡역"이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 폭 약25미터, 동측 및 남측으로 폭 약20미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 및 벽식구조 스라브지붕 18층건 중 13층 1301호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시2중창 입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 남동측 완경사지대를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. |
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