성주군 초전면 대장리 전답 경매

대구서부지원 2026타경3588

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 경상북도 성주군 초전면 대장리 소재 '초전초등학교' 서측 근거리에 위치하 고 있으며, 주위는 초전면소재지 외곽의 농촌지역으로 전, 답 등의 농경지, 임야, 주변 마을 내 주택, 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황	- 본건 토지까지 직접적인 차량 접근은 어렵고 남측 주변 도로변으로 차량 접근 가능하며, 주변 근거리 일대 및 원거리 초전면소재지 일대로 대중교통 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 불편한편임.
형태 및 이용상태	대체로 남동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지상태'이 며, 토지상에 분묘 수기(약 6기) 소재하는 것으로 관찰됨.
인접 도로상태	맹지상태이며 본건 토지 북동측 주변으로 타인소유 토지상으로 형성된 비포장 통행로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육 제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

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