성주군 초전면 봉정리 대지 경매
대구서부지원 2026타경3613
| 소재지 | 경상북도 성주군 초전면 봉정리 120 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3613 대구서부지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 2,354만원 |
| 최저가 | 1,648만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 중부내륙고속도로 성주휴게소 남서측 인근(1,2), 북서측 근거리(3), 북동측 원거리 (4), 남서측 옆(5)에 각각 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서 농촌마을, 주변 농경지, 주변 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(1,2,3,5) 및 본건 인근까지(4) 차량접근 가능하며, 관내 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | (1,2): 2필지 일단지로 부정형의 평지이며, 농사용 창고부지로 이용중임. (3,4): 부정형의 토지로 남서측 하향 중.급경사지의 자연림임. (5): 부정형의 토지로 남측 하향 완경사지의 전(일부 과수목 식재)임. |
| 인접 도로상태 | (1,2): 일단의 토지가 북측으로 약2미터, 남동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. (3): 남서측으로 폭 약2미터 정도의 비포장도로와 접함. (4): 임야도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약2미터 정도의 비포장도로와 접함. (5): 서측으로 폭 약2.5미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역임. (3): 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. (4): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. (5): 보전관리지역, 가축사육제한구역임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | (1,2) 토지상에 조적조 강판지붕 단츧 창고 1동(약69.4㎡)이 소재하며, 감정평가에서 제외 하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (3,4) 토지상에는 위성사진상 각 2~3기의 분묘가 소재하는 것으로 관측되며, (5) 토지상에는 일부 유실수가 식재되어 있으나, 별도의 경제적가치가 없는것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음. |
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