동래구 온천동 1462-41 오피스텔 경매
부산지방법원 2023타경64579
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 1462-41 엘이즈엔41 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경64579 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,600만원 |
| 최저가 | 1억 920만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남초등학교 서측 인근에 위치하는 엘이즈엔41 2층 201호 外로서, 동 단지는 1개동 오피스텔 21개호(2층-8층), 공동주택 15세대(9층-12층)으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선(미남역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 노폭 약 7-8m의 포장도로 및 남측 노폭 약 3-4m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 36m), 상대보호구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 2층 201호 外(전유면적 25.65㎡)로서, (사용승인일자: 2022년 7월) 외 벽: 인조석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 |
| 이용상태 | 기호((1)-(21))은 업무시설(오피스텔), 기호((22)-(36))은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 개별난방설비, 시스템 냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
부산광역시 동래구 진행중 경매
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