중구 남포동1가 27 대지 경매

부산지방법원 2024타경3700

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 중구 남포동1가 소재 "남포역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 백화점, 대형마트, 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형 평지의 토지로서 상업 나지입니다.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약 40m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	(가) 임대관계 : 미상입니다.. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

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