금정구 장전동 389-13 근린시설 경매

부산지방법원 2024타경6396

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산대학교 정문" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 위락시설 등의 각종 근린생활시설, 중소규모 공동주택 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 부산대역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태	인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
건물의 구조	벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태	1층 : 근린생활시설(상호:해자동)으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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