동래구 명장동 272-7 단독주택 경매
부산지방법원 2024타경60451
| 소재지 | 부산광역시 동래구 명장동 272-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60451 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 7,676만원 |
| 최저가 | 2억 6,643만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명장초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림, 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형 완경사의 토지로서 주택 등으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> |
| 건물의 구조 | 본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 1,2층 : 주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다. |
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