금정구 금샘로 33 다세대주택 경매

부산지방법원 2024타경64286

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 소재하는 현칭 금정산에코벨리 102동 7층 702호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 102동 내 7층 702호로서, 외벽: 스톤코트 및 화강석 마감 등, 창호: 샷시이중창 구조이며, 내부사항은 관계인의 부재로 조사치 못하였음.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	남동하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로, 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

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